Nieuwbouwmarkten Voelen de Wind van Verandering
Een Verschuiving in de Belgische Vastgoedmarkt
In recente jaren heeft de Belgische vastgoedmarkt een merkbare verschuiving ondergaan, met name in de nieuwbouwsector. Jonge, bestaande appartementen zijn opgekomen als een aantrekkelijk alternatief voor het traditionele nieuwbouwappartement. Dit blijkt uit de nieuwste gegevens van de notarisbarometer en de vaststellingen van experts.
De Huidige Staat van de Markt
-
Gemiddelde Kosten: In 2023 was de gemiddelde kost van een huis in België 322.780 euro, wat een bescheiden stijging van 1,1% betekent ten opzichte van 2022.
-
Prijsverschillen: Er is een groeiende prijskloof tussen nieuwbouw en bestaand vastgoed. Nieuwbouwappartementen zijn gemiddeld duurder geworden, terwijl de prijzen van bestaande appartementen minder sterk stegen.
Factoren die bijdragen aan de Verandering
-
Energiezuinigheid: De strengere energienormen voor nieuwbouw en de investering in duurzame technologieën zoals zonnepanelen en warmtepompen hebben geleid tot hogere kosten.
-
Fiscale Regelingen: Het huidige fiscale beleid, met een btw-tarief van 21% voor nieuwbouw tegenover 3% registratierechten voor bestaand vastgoed, speelt een rol in deze trend.
De Toekomst van Nieuwbouw
De toekomst van de nieuwbouwmarkt blijft onzeker. Met stijgende bouwkosten en een veranderende marktdynamiek, lijkt het onwaarschijnlijk dat er op korte termijn een significante daling in prijzen zal plaatsvinden. Ook de recente rentedaling wordt niet gezien als een 'gamechanger' voor de markt.
Fortum Vastgoed: Uw Gids in een Veranderende Markt
Bij Fortum Vastgoed begrijpen we dat de vastgoedmarkt complex en voortdurend in beweging is. Of u nu geïnteresseerd bent in nieuwbouw of bestaand vastgoed, ons team van deskundigen staat klaar om u te begeleiden bij het maken van de beste keuze voor uw situatie.